商业性质房产算第一套房吗，说明如下：

　　商业性质房产不算第一套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

　　相关说明：

　　被认定为二套房的情形有：

　　（1）自己有住房，给成年子女购房。

　　（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

　　（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

　　（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

　　（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

　　（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

　　（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

　　（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

　　（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。